Exclusivité
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Superbe villa individuelle à Messery
1 390 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 18 a
L'Agence Rive Gauche vous présente en exclusivité cette remarquable villa à Messery, nichée dans un secteur prisé. Avec ses 220m2 habitables et 262m2 utiles répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Au Rez de chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie / salle à manger d'environ 55m2 avec une cheminée créant une ambiance chaleureuse. Le salon télé et la cuisine entièrement équipée donnant sur un garde-manger complètent cet espace convivial. Une chambre avec salle d'eau attenante offrant intimité et commodité.
A l’étage, découvrez une chambre, un bureau, un dressing et une salle de bain récemment rénovée, alliant style moderne et praticité.
Au sous-sol, une pièce de rangement, une chaufferie et un atelier pour répondre à vos besoins quotidiens.
Le bien comprend un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures. Implantée sur un terrain de 1800m2 entièrement clos et arboré, cette villa offre une magnifique vue sur le lac Léman.
Au Rez de chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie / salle à manger d'environ 55m2 avec une cheminée créant une ambiance chaleureuse. Le salon télé et la cuisine entièrement équipée donnant sur un garde-manger complètent cet espace convivial. Une chambre avec salle d'eau attenante offrant intimité et commodité.
A l’étage, découvrez une chambre, un bureau, un dressing et une salle de bain récemment rénovée, alliant style moderne et praticité.
Au sous-sol, une pièce de rangement, une chaufferie et un atelier pour répondre à vos besoins quotidiens.
Le bien comprend un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures. Implantée sur un terrain de 1800m2 entièrement clos et arboré, cette villa offre une magnifique vue sur le lac Léman.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Fioul
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol262 m²
- Séjour55 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1994
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueLac
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationDoublage rapporté avec isolation intérieure.
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- ToitureDalle béton donnant sur un local innaccessible non chauffé avec isolation extérieur de 20cm.
- LocalisationMessery 74140
- RéférenceVM414
Détail des pièces
- Entrée23,61 m²
- WC visiteur2,08 m²
- Cuisine 23,69 m²
- Salle à manger 15,27 m²
- Séjour39,02 m²
- Salon tv16,49 m²
- Cellier5,36 m²
- Garde-manger4,48 m²
- Couloir9,62 m²
- Chambre master16,57 m²
- Dégagement 6,61 m²
- Chambre 14,97 m²
- Dressing 10,4 m²
- Pièce principale 23,85 m²
- Chaufferie8,18 m²
- Atelier 13,95 m²
- Pièce de rangement 7,17 m²
- Couvert extérieur 19,27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Neil MONTANES 06 11 33 11 41 Envoyer un e-mail
Directeur
Chens-sur-Léman et alentours
